中国基建投资规模庞大，但长期存在融资难题。基建REITs作为一种新型融资工具，旨在将基础设施项目转化为可交易的证券化产品，从而盘活存量资产，吸引社会资本，缓解地方政府债务压力。本文深入解读基建REITs的概念、运作模式和潜在影响，并分析其面临的挑战和风险，为金融从业者、投资者和对基建融资感兴趣的读者提供参考。
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